บ้าน Precast กับ บ้านก่ออิฐฉาบปูน ต่างกันอย่างไร? รู้ข้อดี-เสียก่อนสร้าง/ซื้อบ้าน

ผนังบ้านระบบ Precast ปลอดภัยจริงหรือ?

บ้านผนังพรีแคสหรือบ้านระบบพรีคาสท์มีความปลอดภัย ไร้กังวล เนื่องจากผนัง Precast สร้างจากคอนกรีจเสริมเหล็ก มีความแข็งแรง ทนทาน และความสวยงาม ตัวแผ่น Precast ทำหน้าที่เป็นทั้งโครงสร้างอาคารและผนังอาคารในตัว รับน้ำหนักของอาคารได้ดีและถ่ายลงสู่โครงสร้างใต้ดิน โดยทั่วไปแล้วผนัง Precast มีความแข็งแรง ทนทานมากกว่าวัสดุอื่นๆ เนื่องจากพื้นผิวมีส่วนประกอบของเหล็ก หนาไม่น้อยกว่า 0.5 มิลลิเมตร ไม่ทรุดตัวง่ายหรือหลุดร่อน สามารถรับแรงสั่นสะเทือนได้ดี

จุดเด่นของผนังพรีคาสท์ (Precast)

• ผลิตจากคอนกรีตเสริมเหล็ก มีความแข็งแรง ทนทาน
• สามารถรับน้ำหนักตัวบ้านแทนเสาบ้านได้ เพิ่มพื้นที่ใช้สอย
• พื้นผิวมีส่วนประกอบของเหล็ก มีความหนา
• สามารถทนไฟได้มากกว่า 2 ชั่วโมง

ระบบการก่อสร้างบ้าน Precast นิยมใช้กับบ้านแบบไหน

บ้านระบบ Precast โดยทั่วไปในปัจจุบันนิยมใช้กับแบบบ้านที่ต้องสร้างซ้ำเรื่อยๆ เช่น บ้านโครงการ หรือบ้านจัดสรร เพราะง่ายสะดวกรวดเร็วกว่าในการสร้าง ประหยัดแรงงาน ในกรณีที่ต้องการปลูกบ้านบนที่ดินตัวเอง หากจะใช้ระบบบ้าน Precast สามารถทำได้แต่ไม่แนะนำ เพราะมีค่าใช้จ่ายที่สูงกว่า การผลิตบล็อกขึ้นมาเพื่อสร้างบ้านเพียง 1 หลัง นั้นไม่คุ้มกับค่าใช้จ่าย

ข้อดี-ข้อเสีย Precast ในแง่ของผู้ซื้อบ้านที่ต้องรู้

ข้อดีของบ้าน Precast

1. บ้านพรีแคสแข็งแรงทนทานมากกว่าผนังก่ออิฐมอญแดงหรืออิฐมวลเบา เป็นผนังที่ออกแบบมาเพื่อรองรับน้ำหนักตัวบ้าน แทนที่เสาบ้าน ภายในของผนังมีส่วนประกอบคือเหล็กเสริมกับคอนกรีต
2. หมดปัญหารอยร้าวบนผิวผนังให้ความสวยงามเรียบเนียน บล็อกสำเร็จรูปที่มีการเจาะช่องว่างเพื่อวางประตู หน้าต่าง หรือเดินท่อน้ำเสร็จสรรพจากโรงงาน ไม่ต้องเจาะและฉาบทับเหมือนผนังก่ออิฐ
3. บ้านไม่มีเหลี่ยมมุมเสา เพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้กว้างขวางมากขึ้นมีอิสระในการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ สะดวกสบาย ในการตกแต่ง วางเฟอร์นิเจอร์ชิ้นงามได้ลงตัว
4. มีคุณสมบัติในการเก็บเสียง เนื่องจากผนังมีความทึบตัน ในขณะที่อิฐมอญหรืออิฐมวลเบามีรูพรุนมากกว่าบ้าน Precast จึงช่วยเก็บเสียงและให้ความเป็นส่วนตัว

บ้าน Precast ข้อเสีย

1. สร้างบ้านแบบ Precast ระบายอากาศได้ไม่ดีเท่ากับผนังทึบตัน
2. การเจาะยึดบนขอบผนังทำได้ยาก
3. อาจมีการรั่วซึมตามรอยต่อของผนัง
4. ยากต่อการรีโนเวทหรือการปรับเปลี่ยน Layout ของตัวบ้าน

บ้านผนัง Precast ต่อเติมได้ไหม ?

บ้าน Precast ไม่เหมาะกับการต่อเติมหรือดัดแปลง ยากต่อการทุบผนังหรือทำลายทิ้ง ความยืดหยุ่นในการต่อเติมหรือดัดแปลงนั้น มีน้อยกว่าบ้านก่ออิฐฉาบปูน

เปรียบเทียบบ้าน Precast กับบ้านก่ออิฐฉาบปูน

1.ความแข็งแรง

• ผนัง Precast แข็งแรงทนทานมากที่สุดในระบบก่อสร้างบ้าน ณ ปัจจุบัน
• บ้านก่ออิฐฉาบปูน มีความพรุนมากกว่า จึงแข็งแรงทนทานน้อยกว่า

2.คุณภาพการก่อสร้าง

• บ้านผนัง Precast บล็อกสำเร็จจากโรงงาน ผ่านการประเมินคุณภาพต้องได้มาตรฐาน
• บ้านก่ออิฐฉาบปูน ก่อสร้างด้วยฝีมือมนุษย์ ใช้แรงงานคน คุณภาพขึ้นอยู่กับฝีมือช่าง

3.การต่อเติมและดัดแปลง

• บ้านผนังพรีแคสไม่เหมาะกับการรีโนเวท ต่อเติม หรือดัดแปลงอาคาร
• บ้านแบบดั้งเดิม มีความยืดหยุ่นในการรีโนเวท ต่อเติม หรือดัดแปลงอาคารมากกว่า

4.การป้องกันเสียง

• ผนัง Precast เป็นผนังหนา มีความทึบสามารถป้องกันเสียงรบกวนได้ดีกว่า
• บ้านก่ออิฐฉาบปูน ผนังมีความพรุน ป้องกันเสียงรบกวนได้น้อยกว่า

5.การระบายความร้อน

• บ้านผนังพรีคาสท์ ระบายความร้อนได้ไม่ดีนัก
• บ้านแบบเก่าที่ก่อด้วยอิฐฉาบปูน มีการระบายความร้อนได้ดีกว่า

รับตรวจบ้าน Precast หมดกังวลก่อนซื้อ มั่นใจชัวร์บ้านพร้อมอยู่

สำหรับคนที่กำลังจะซื้อบ้านโครงการตามหมู่บ้าน หรือต้องการสร้างบ้าน Precast แต่ยังไม่ชัวร์ กลัวเข้าอยู่อาศัยแล้วจะมีปัญหาจุกจิกตามมาภายหลัง ก่อนโอนกรรมสิทธิ์หรือถ้ายังอยู่ในระยะเวลารับประกัน ให้เรา Pass Engineering บริษัทรับตรวจบ้านโดยทีมวิศวกรมืออาชีพ บริการรับตรวจบ้าน Precast บ้านโครงการ หมู่บ้านจัดสสรร ตรวจละเอียดทุกซอกทุกมุม ตรวจรับบ้านด้วยเครื่องมือทันสมัย เช็กทุกจุดบกพร่อง จบทุกงาน Defect มีรายงานผลการตรวจ พร้อมให้คำแนะนำในการแก้ไขก่อนรับมอบบ้านจากโครงการหรือผู้รับเหมา ให้บริการตรวจบ้านและตรวจคอนโดในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล