ผนังพรีคาสท์ (Precast) หรือที่เรียกว่าผนังคอนกรีตสำเร็จรูป ในปัจจุบันนิยมนำมาสร้างบ้านมากขึ้น ติดตั้งง่าย ไม่ต้องอาศัยโครงสร้างของเสาหรือคานเพื่อรองรับน้ำหนัก ใช้ทดแทนการก่ออิฐฉาบปูนแบบบ้านสมัยก่อน ซึ่งนอกจากเพิ่มความรวดเร็วในการก่อสร้างแล้ว ยังประหยัดค่าใช้จ่ายอีกด้วย ผนัง Precast มีความหนา ช่วยป้องกันเสียงรบกวนได้ มีความเรียบร้อย ได้รับออกแบบมาอย่างดีจากทางโรงงาน ทำให้หมดกังวลเรื่องผนังไม่เรียบเอียง ปัจจุบันบ้านโครงการหรือบ้านจัดสรร จึงนิยมสร้างด้วยระบบผนังพรีคาสท์สะส่วนใหญ่ วันนี้เราจะมาแนะนำเจ้าของบ้านมือใหม่ หากต้องตรวจบ้านหรือบ้านที่กำลังจะเซ็นรับมอบ ตรวจบ้าน Precast ต้องเช็กจุดใดบ้าง เพื่อให้คุณรับโอนบ้านอย่างปลอดภัย
บ้านพรีคาสท์ Precast คืออะไร?
บ้านพรีคาสท์ (Precast) เป็นบ้านที่สร้างด้วยแผ่นผนัง Precast คือ แผ่นผนังคอนกรีตสำเร็จรูป ภายในผนังเสริมด้วยเหล็ก ทำให้ผนังมีความแข็งแรงทนทาน แผ่นผนังทำหน้าที่เป็นทั้งโครงสร้างและผนังอาคารในตัว ไม่ต้องอาศัยโครงสร้างอื่นใดมารองรับ แผ่นพรีคาสท์ถูกผลิตขึ้นจากโรงงานสำเร็จรูป ได้มาตรฐาน ผ่านการทดสอบมาอย่างดี เมื่อมาถึงหน้างานสามารถติดตั้งได้เลย ไม่ต้องเสียเวลาก่ออิฐฉาบปูนให้ยุ่งยาก
>> เปรียบเทียบระบบบ้าน Precast กับ บ้านก่ออิฐฉาบปูน ต่างกันอย่างไร?
ปัญหาที่อาจพบเจอของบ้านระบบ Precast
รู้หรือไม่แผ่นพรีคาสท์ นอกจากข้อดีแล้วยังมีข้อเสีย ที่ควรรู้ไว้ แม้ว่าแผ่นพรีคาสท์จะมีประโยชน์มากมาย แต่ก็มีจุดอ่อนอยู่บ้าง หากคุณจะตัดสินใจซื้อบ้านหรือสร้างบ้านด้วยแผ่นพรีคาสท์จำเป็นต้องรู้ บ้าน Precast ข้อเสีย มีดังต่อไปนี้
- แผ่นพรีคาสท์มักมีการสะสมของความร้อน
- แผ่นพรีคาสท์ไม่เหมาะกับการต่อเติม ทุบ หรือเจาะรู
- อาจเกิดปัญหาการรั่วซึมจากรอยต่อของผนังได้
ทำไมยังต้องตรวจสอบคุณภาพบ้านก่อนรับโอน
หากคุณซื้อบ้าน สิ่งที่ควรทำมากที่สุดและควรทำเป็นอย่างแรก คือการตรวจสอบบ้าน ตรวจบ้านก่อนโอนเพื่อให้มั่นใจว่าจะไม่มีปัญหาต่างๆ ตามมาในอนาคต เช่น การตรวจหาจุดบกพร่อง การติดตั้งสุขภัณฑ์เรียบร้อยไหม มีน้ำรั่วซึมไหม ตรวจสอบโครงสร้างของผนัง ตรวจสอบรอยต่อ ฯลฯ เช็คให้แน่ใจว่าไม่มีจุด Defect ตรวจบ้านก่อนโอน ดียังไง คุณไม่ต้องจ่ายเงินซ่อมเอง เพราะทางโครงการต้องรับผิดชอบ ดำเนินการแก้ไข เพื่อให้คุณได้บ้านที่ตรงตามแบบแปลน แข็งแรง มั่นคง ปลอดภัย เข้าอยู่อาศัยได้อย่างสบายใจมากที่สุด
จุดไหนบ้างที่ต้องเช็กให้ละเอียด ระวังเป็นพิเศษของบ้านพรีคาสท์
1.ตรวจสอบรอยแตกร้าวของผนังพรีคาสท์
ตรวจสอบโครงสร้างโดยทั่วไปของบ้าน Precast ตรวจเช็กรอยแตกร้าวด้วยสายตา หรือใช้อุปกรณ์ตรวจบ้านเข้ามาช่วยตรวจสอบ หากพบรอยแตกร้าวเป็นแนวนอนหรือแนวตั้ง ขนาดแนวยาวมากกว่า 0.5 เมตร หรือใช้ค้อนยางเคาะแล้วมีเสียงผิดปกติ ควรให้ช่างมาแก้ไขทันที
2.ตรวจสอบรอยต่อของผนังพรีคาสท์
การสร้างบ้านแบบ Precast ควรตรวจสอบรอยต่อของผนังพรีคาสท์ ทั้งรอยต่อแนวตั้งและรอยต่อแนวนอน ต้องไม่มีการแตกร้าว หากพบรอยแตกร้าวเป็นแนวดิ่ง อาจเกิดจากการประกบรอยต่อระหว่างแผ่นไม่ดี เสี่ยงทำให้น้ำรั่วซึมได้ง่าย รอยต่อตามแนวนอน เช็กว่ามีรอยแตกร้าวตามแนวนอนหรือไม่ หากมีบัวปิดทับ ให้เช็กว่ารอยต่อระหว่างบัวกับผนังมีรอยแตกร้าวหรือไม่ รีบแจ้งช่างซ่อมแซมทันที อาจเกิดปัญหาน้ำรั่วซึมได้ในอนาคต
3.ตรวจสอบการรั่วซึมของผนังพรีคาสท์
บ้านพรีแคส การรั่วซึมอาจเกิดขึ้นได้จากรอยต่อของแผ่นผนังพรีคาสท์ หรือผนังมีรอยแตกร้าว โดยเฉพาะบริเวณพื้นห้องน้ำชั้นบน ให้สังเกตฝ้าชั้นล่างว่ามีหยดน้ำ มีอาการบวม มีน้ำซึมในบ้านหรือไม่ ตรวจสอบว่าช่างมีการใช้วัสดุกันซึมไหม วัสดุกันซึมติดตั้งได้มาตรฐานแค่ไหน อาจต้องทดลองด้วยการฉีดอัดน้ำตามรอยต่อ
ขั้นตอนการตรวจสอบบ้านระบบ Precast ในการตรวจรับบ้าน
- ตรวจผนังบ้านระบบ Precast ด้วยตาเปล่า ตรวจสอบด้วยตัวเองเบื้องต้น
- ทดสอบด้วยการเคาะฟังเสียงว่ามีความผิดปกติหรือไม่
- ทดสอบด้วยการฉีดน้ำจากภายนอก หรือทดสอบด้วยการขังน้ำทิ้งไว้บนพื้นเพื่อดูการลาดเอียง การระบายน้ำ
- ตรวจสอบด้วยกล้องอินฟาเรด การสแกนหารอยรั่วซึมของน้ำในผนัง
ตรวจเอง VS จ้างช่างตรวจ แบบไหนมั่นใจรับบ้านได้อย่างปลอดภัย
สร้างบ้านแบบ Precast ตรวจบ้างเอง ทำได้ง่ายๆ แต่เป็นเพียงการตรวจสอบเบื้องต้นเท่านั้น หากจ้างผู้เชี่ยวชาญเข้ามาตรวจสอบ ตรวจละเอียดมากกว่า มีเครื่องมือทันสมัยได้มาตรฐาน พร้อมรายงานปัญหารวดเร็ว แนะนำวิธีการแก้ไข จ้างวิศวกรตรวจบ้าน ปลอดภัย อุ่นใจมากกว่า ไม่ต้องเสียเวลาตรวจสอบบ้านเองให้ยุ่งยาก คุ้มค่าการลงทุน
โทรปรึกษาช่างตรวจบ้านบริการตรวจรับบ้าน Precast โดยวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ ป้องกันปัญหาซ่อนเร้นในระยะยาว
ซื้อหรือสร้างบ้านพรีแคส ให้เรา Pass engineering บริษัทตรวจบ้าน ตรวจผนังพรีคาสท์อย่างละเอียด พร้อมรายงานทุกปัญหา ไม่ปล่อยผ่าน ตรวจโดยวิศวกรที่เชี่ยวชาญ พร้อมด้วยเครื่องมือทันสมัย สแกนอินฟาเรด หารอยรั่วซึม หมดปัญหากวนใจ อยู่ไปซ่อมไป มีค่าใช้จ่ายจุกจิก ตรวจบ้านก่อนโอน มั่นใจเรายินดีให้บริการทั่วเขตกรุงเทพและปริมณฑล
นัดตรวจบ้าน Precast กับทีมวิศวกรมืออาชีพสรุปแล้ว สำหรับบ้านพรีคาสท์ (Precast) บ้านสำเร็จรูปตามโครงการหรือบ้านจัดสรรต่างๆ แม้จะสามารถก่อสร้างได้รวดเร็ว และมีความแข็งแรง แต่ก็มีจุดที่จะต้องเช็กตรวจสอบเช่นเดียวกัน การตรวจหารอยแตกร้าวระหว่างการติดตั้ง หรือการรับน้ำหนักของตัวบ้านหลังจากสร้างเสร็จสิ้น จุดที่ต้องใส่ใจเป็นพิเศษก่อนรับมอบ ให้เราทีมวิศวกรมืออาชีพ Pass Engineering เพิ่มความมั่นใจให้คุณ ตรวจรับบ้าน Precast เพื่อป้องกันปัญหาในระยะยาว
