ตรวจรับคอนโด ต้องดูอะไรบ้าง ถ้าไม่อยากปวดหัวต้องรู้ไว้

ตรวจรับคอนโด ดูอะไรบ้าง checklist ตรวจคอนโดด้วยตัวเองไม่ยากอย่างที่คิด ซื้อคอนโดมิเนียม ก่อนรับโอนต้องตรวจสอบให้ละเอียด ตรวจสอบข้อบกพร่อง จุดที่ชำรุดเสียหาย หรือไม่เรียบร้อย ตรวจหา defect ก่อนรับโอน แจ้งทางโครงการให้ทราบเพื่อส่งทีมช่างมาแก้ไขซ่อมแซม ถ้าปล่อยไว้นานหรือไม่ตรวจสอบให้ดี ต้องตามแก้ปัญหาภายหลัง จ่ายเงินค่าซ่อมเอง ทางที่ดีต้องตรวจสอบให้มั่นใจก่อนโอนเพื่อรักษาสิทธิ์ ซื้อคอนโด ต้องได้ห้องพร้อมอยู่ สภาพสมบูรณ์ เรียบร้อย ไม่เกิดปัญหาตามมาในอนาคต

ทำไม่ต้องรู้เกี่ยวกับการตรวจรับคอนโด?

ตรวจคอนโดก่อนโอน เป็นสิ่งที่ผู้ซื้อต้องรู้ เพื่อรักษาสิทธิ์ของตนเอง ถ้าไม่ตรวจให้ดี เมื่อรับโอนมาเรียบร้อยแล้ว หรือมีการโอนกรรมสิทธิ์จากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์มาเป็นของตัวเอง หากพบข้อบกพร่องภายหลัง การทำเรื่องแก้ไขค่อนข้างยุ่งยาก มีค่าใช้จ่ายตามมาอีกมากมาย ทางที่ดีเช็กให้ละเอียด checklist อะไรบ้าง เตรียมอุปกรณ์อะไร เรามีข้อแนะนำมาบอก

อุปกรณ์ในการตรวจรับคอนโด ต้องมีอะไรบ้าง

• ไขควงวัดไฟ
• กระดาษ Post-it
• กล้องถ่ายรูป
• เหรียญ
• ลูกแก้ว
• ถังน้ำ
• อุปกรณ์ไฟฟ้าหรือสายชาร์จแบตฯ

6 ลิสต์รายการตรวจรับคอน โด ดูอะไรบ้าง

1.ประตู หน้าต่าง บานพับ บานเลื่อน

ตรวจรับคอนโด ดูอะไรบ้าง ตรวจประตู หน้าต่าง บานพับ บานเลื่อน เช็กประตู ลูกบิดเปิด-ปิด ใช้งานได้ปกติล็อค-ปลดล็อคได้ บานพับต้องเรียบร้อย แนบสนิทกับประตูและวงกบ ไม่มีช่องโหว่ เปิด-ปิดได้ไม่ฝืด ไม่ติดขัด บานเลื่อนหน้าต่างเปิดปิดได้สนิท ไม่มีรอยร้าว รางเลื่อนต้องไม่ฝืด อย่าลืมเช็กความแข็งแรงของระเบียงห้องด้วย พื้นไม่มีน้ำขัง ความสูงได้ตามมาตรฐาน

2.ผนัง เพดานห้อง

ตรวจคอนโด จุดที่ไม่ควรมองข้ามเลยคือ ผนังและเพดานห้อง ผนังมีการฉาบปูนเรียบร้อย ไม่มีรอยร้าว เช็กงานสี ทาเรียบร้อยหรือไม่ ต้องไม่หลุดร่อน ปริแตก หรือผิวเป็นคลื่น เม็ดสีต้องไม่นูนขึ้นมา ตรวจสอบเพดานห้อง ไม่มีรอยด่าง หรือคราบน้ำรั่วซึม หากมีวอลเปเปอร์ จะต้องไม่ยุบ โปร่ง บุบ หรือมีการฉีกขาด เช็กการเดินสายไฟบนฝ้าว่าเรียบร้อยดีหรือไม่

3.ตรวจสอบงานพื้น

ตรวจรับคอนโด ต้องดูอะไรบ้าง การตรวจสอบงานพื้นก็สำคัญ กรณีเป็นพื้นลามิเนต ให้ตรวจสอบว่าพื้นบวมไหม จุดไหนที่เคาะแล้วเป็นโพรง จุดไหนเดินแล้วสะดุด ติดตั้งไม่เรียบร้อย ทดสอบด้วยการเดินลากเท้า เพื่อเช็กว่าส่วนไหนสัมผัสแล้วรู้สึกไม่เรียบเนียน ทดสอบด้วยลูกแก้ว ลองวางบนพื้น ถ้ากลิ้งไป หรือไหลไปทางใดทางหนึ่ง แสดงว่าพื้นเอียง หรือใช้เหรียญเคาะกระเบื้อง เช็กว่าเทปูนเต็มทุกแผ่นไหม มีโพรงอากาศข้างในหรือไม่ ทดสอบพื้นห้องน้ำด้วยการเทน้ำลงบนพื้น ดูการระบายน้ำ

4.ระบบไฟทั่วห้อง

ตรวจสอบระบบไฟทั่วห้อง ตรวจสอบเต้าเสียบด้วยไขควงวัดไฟ หรือสายชาร์จแบตฯ เพื่อดูว่าใช้งานได้ทุกจุดไหม ตรวจสอบสวิตช์ไฟทุกจุดในห้อง ลองเปิด-ปิดสวิตช์ ดูว่าไฟทุกดวงติดสว่างไหม ตรวจสอบไฟรั่วด้วยการปิดเครื่องใช้ไฟฟ้า และปิดไฟทุกจุด เพื่อดูว่ามิเตอร์ไฟฟ้ายังวิ่งอยู่ไหม ถ้ายังทำงานอยู่แสดงว่ามีไฟรั่ว อย่าลืมเช็คเครื่องใช้ไฟฟ้าทุกตัวที่แถมมาว่าใช้งานได้ปกติไหม ระบบสัญญาณโทรศัพท์ใช้งานได้หรือไม่

5.ระบบน้ำและสุขาภิบาล

ตรวจรับคอนโด ต้องดูอะไรบ้าง ตรวจสอบระบบน้ำ สายฉีดน้ำ ฝักบัว และก๊อกน้ำว่าสามารถเปิดใช้งานได้หรือไม่ แรงดันต้องไม่ตก อ่างซิงค์และอ่างล้างจาน ไม่มีการรั่วซึม รวมถึงไม่ส่งกลิ่นเหม็น สามารถระบายน้ำได้ดี มีการอุดตันไหม ตรวจสอบเครื่องทำน้ำอุ่น ต้องมีการติดตั้งสายดิน ตรวจเช็กท่อน้ำทิ้งจากเครื่องปรับอากาศ

6.ตรวจสอบเฟอร์นิเจอร์ที่แถมมา

ตรวจสอบเฟอร์นิเจอร์หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าที่แถมมา มีรอยชำรุด เสียหายหรือใช้งานได้ปกติไหม หากพบรอยชำรุดหรือข้อบกพร่องให้ถ่ายภาพเก็บไว้เป็นหนักฐานหรือบันทึกวิดีโอ จากนั้นเขียนใส่กระดาษ Post-it ติดแปะไว้ เพื่อแจ้งให้ทางโครงการรับทราบ ส่งทีมงานเข้ามาแก้ไขซ่อมแซม หรือเปลี่ยนให้ใหม่

เลือก Pass Engineering จะได้ไม่ปวดหัวในการตรวจรับคอนโด อีกต่อไป

ตรวจรับคอนโด ดูอะไรบ้าง ตรวจคอนโดเอง ไม่ยากแต่ถ้าไม่มีเวลา ไม่มีอุปกรณ์แนะนำให้จ้าง Pass Engineering บริษัทที่มีความเชี่ยวชาญในการตรวจบ้าน ตรวจคอนโด ตรวจสอบด้วยทีมงานวิศวกรมืออาชีพ มากประสบการณ์ มีเครื่องมือทันสมัย พร้อมสแกนอินฟาเรด รับตรวจสอบคอนโดทั่วประเทศ ค่าบริการไม่แพง จองคิวง่ายมาก บริการตลอด 24 ชั่วโมง

6 เช็กลิสต์ตรวจรับคอนโด ดูอะไรบ้าง เอาไปเป็นแนวทางได้ แต่ถึงอย่างไรตรวจเองก็คงไม่ละเอียด บางคนไม่มีอุปกรณ์ ไม่มีเครื่องมือ ขาดความชำนาญอาจมีอันตรายได้ เช่น การตรวจสอบระบบไฟ แนะนำให้ทีมงานผู้เชี่ยวชาญตรวจให้ดีกว่า ไม่ต้องเสียเวลาตรวจเองด้วย จ้าง Pass Engineering รับจบ ตรวจละเอียดทั่วทุกจุด บริการตรวจบ้าน ตรวจคอนโดทั่วประเทศ ทั้ง 77 จังหวัด