ซื้อคอนโด สิ่งที่ควรทำก่อนโอนกรรมสิทธิ์คือการตรวจเช็กคอนโดอย่างละเอียด เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาภายหลัง การตรวจ เช็นต์รับ ถือเป็นการยอมรับคุณภาพงานก่อสร้างของทางโครงการ และในฐานะที่เราเป็นผู้ซื้อ ก็ควรปกป้องสิทธิ์หรือรักษาสิทธิ์ของตนเอง ตรวจคอนโดก่อนโอนดีที่สุด หลายคนถามว่า ตรวจคอนโดเองได้ไหม สามารถตรวจสอบเองได้ แต่อาจไม่ละเอียดเหมือนจ้างบริษัทให้บริการตรวจรับคอนโด สำหรับเช็กลิสต์ที่ต้องตรวจ มีอะไรบ้าง ไปดูกัน
ลิสต์รายการ ที่ต้องตรวจรับคอนโดก่อนโอน
1.ตรวจสอบพื้นห้อง
checklist ตรวจรับคอนโด ตรวจพื้นห้องด้วยการเดินลากเท้า เช็กว่าการปูกระเบื้อง มีส่วนไหนไม่เรียบเนียน พื้นบวมไหม มีการหลุดลอกไหม เทปูนเต็มกระเบื้องไหม หาเหรียญมาเคาะกระเบื้อง หรือสุ่มเช็ก การเช็กความลาดเอียงให้ทดสอบด้วยการนำลูกแก้วมาวาง
2.ตรวจสอบผนัง เพดานห้อง
ตรวจเช็กว่าผนังมีการฉาบปูนเรียบร้อยไหม เช็กรอยร้าว รวมถึงการทาสี มีการหลุดร่อน ปริแตก หรือผิวเป็นคลื่นไหม ตรวจสอบการติดวอลเปเปอร์ เช็กเพดานต้องไม่มีรอยด่าง ไม่มีคราบน้ำรั่วซึม
3.ตรวจสอบระบบไฟทั่วห้อง
เช็คลิสต์ตรวจคอนโด อย่าลืมตรวจสอบระบบไฟฟ้า ตรวจเต้าเสียบทุกจุด ทดสอบด้วยไขควงวัดไฟ หรือลองเสียบสายชาร์จแบต สวิตช์เปิด/ปิด ได้ไหม ไฟตกไหม มีการกะพริบหรืออาจติดๆ ดับๆ เช็กมิเตอร์ไฟฟ้า ลองปิดไฟทั้งหมด เพื่อดูว่ามิเตอร์ไฟฟ้ายังทำงานอยู่หรือไม่ ถ้าทำงานอยู่แสดงว่ามีไฟรั่ว
4.ตรวจสอบระบบน้ำ
เช็กระบบน้ำ ทั่วทุกจุด เช็กก๊อกน้ำ ฝักบัว สายชำระ ซิงค์ล้างจานน้ำไหลปกติไหม เปิดก๊อกน้ำทุกจุดพร้อมกัน เพื่อทดสอบแรงดันของน้ำ ตรวจสอบการรั่วซึมของอ่างหน้าจาน อ่างล้างหน้า ชักโครก ต้องไม่มีกลิ่นเหม็น ไม่มีการอุดตัน หรือถ้าต้องการตรวจให้ละเอียดมากขึ้น ควรจ้างบริษัทรับตรวจคอนโด ราคาถูก ที่มีประสบการณ์
5.ตรวจสอบระบบระบายน้ำ
ระบบระบายน้ำนั้นสำคัญมาก อย่าละเลยการตรวจสอบจุดระบายน้ำ ควรเช็กให้ทั่วทุกจุด ระบายน้ำปกติไหม ต้องไม่มีสิ่งสกปรก ไม่มีเศษอิฐ เศษหินจากการก่อสร้างเข้าไปกรีดขวางทางระบายน้ำ จนเกิดการอุดตัน
6.ตรวจสอบประตู หน้าต่าง
เช็กประตู ลูกบิด บานพับ ระเบียง หน้าต่าง เปิดปิดสนิทไหม ไม่มีเสียงดังผิดปกติ สามารถล็อคได้แน่นหนา ไม่ฝืด ไม่ติดขัด กระจกหน้าต่างประตูไม่มีรอยร้าว ราวกั้นระเบียงความสูงได้มาตรฐาน แข็งแรง ทนทานเพิ่มความปลอดภัย
7.ตรวจสอบเครื่องใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์
ตรวจสอบเครื่องใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์ที่ทางโครงการแถมมา เช็กว่าเครื่องใช้ไฟฟ้า ใช้งานได้ปกติไหม เฟอร์นิเจอร์อยู่ในสภาพเป็นอย่างไร มีการชำรุด เสียหายไหม ต้องอยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน รวมถึงเช็กจำนวนของแถมว่าตรงตามที่ระบุไว้หรือไม่
8.ตรวจสอบบัวพื้น
ตรวจเช็กบัวพื้นว่ามีการติดตั้งดีไหม ต้องแนบสนิทกับผนัง ไม่มีรอยแยก หรือเปิดออก ไม่มีการชำรุดเสียหาย สามารถทดสอบได้ด้วยการสัมผัส ควรตรวจเช็กให้ทั่วทุกจุด
9.ตรวจสอบระบบสายเคเบิ้ลทีวี
ตรวจเช็กว่าสายเคเบิ้ลทีวี สามารถใช้งานได้ไหม หรือมีจำนวนตามที่ระบุไว้ในโครงการหรือไม่ ทั้งนี้ บางโครงการได้จัดเตรียมอุปกรณ์ทดสอบให้เรียบร้อย ไม่ต้องลำบากยกทีวีมาจากบ้าน
10.ตรวจสอบสุขภัณฑ์ให้ห้องน้ำ
ตรวจเช็กโถสุขภัณฑ์ ฝักบัว อ่างล้างหน้า ก๊อกน้ำ ฯลฯ ว่าอยู่ในสภาพสมบูรณ์หรือไม่ ไม่มีการรั่วซึม ชำรุด เสียหาย ติดตั้งได้มาตรฐาน ทดลองกดชักโครกเพื่อดูว่าน้ำไหลปกติไหม แต่หากต้องการตรวจเช็กอย่างละเอียด จ้างบริษัทตรวจคอนโด ราคาประหยัดอย่าง pass engineering ตรวจละเอียดแน่นอน
11.ตรวจสอบกระจก
ตรวจสอบกระจกทั้งหมดในคอนโด หน้าต่าง ประตู เฟอร์นิเจอร์ หรืออุปกรณ์ทุกอย่างที่มีกระจก ว่ามีรอยร้าวหรือไม่ ตรวจสอบซีลยางรอบกระจก แนบสนิท ต้องไม่มีช่องว่าง ทดสอบด้วยการเปิดปิด ตรวจเช็กกลไกการล็อคทำงานได้ปกติหรือไม่
12.ตรวจสอบระเบียง ราวกั้น
ตรวจสอบระเบียง พื้นระเบียงต้องดาดเอียงเล็กน้อย มีการระบายน้ำที่ดี ความสูงของราวกั้นต้องได้มาตรฐาน ปลอดภัย ตรวจสอบฝ้าเพดานใต้ระเบียง ว่ามีรอยน้ำรั่วซึมหรือไม่
13.ตรวจสอบรูตามผนังหรือพื้นห้อง
รายการตรวจคอนโด ตรวจอะไรบ้าง อย่าลืมตรวจสอบรูตามผนังหรือพื้นห้องอย่างละเอียด เพราะรูเหล่านี้เป็นทางเข้าออกของแมลง หรืออาจมีสัตว์เข้ามารบกวน หากพบรูที่ผนัง พื้นห้องต้องรีบแจ้งทางโครงการ ให้เข้ามาแก้ไขเร่งด่วน
14.ตรวจสอบสีในห้อง
ตรวจเช็กความเรียบร้อย ความสวยงามของงานสี ไม่มีรอยสีหยด รอยแปรง รอยด่างที่ไม่สม่ำเสมอ ตรวจสอบว่ามีการใช้สี ตามที่ระบุในสัญญาหรือไม่ สีต้องใช้เกรดดี ได้มาตรฐาน
15.ตรวจสอบท่อแอร์
ตรวจเช็กว่าในขณะที่เปิดแอร์ เครื่องปรับอากาศกำลังทำงาน มีน้ำรั่วซึมหรือไม่ น้ำแอร์ต้อไหลลงรูระบายน้ำพอดี โดยที่ไม่มีน้ำขัง
16.ตรวจสอบมิเตอร์น้ำ
ตรวจสอบมิเตอร์น้ำ ทำงานปกติหรือไม่ ทดลองปิดน้ำทั่วทุกจุด เพื่อเช็กว่ามิเตอร์น้ำยังทำงานอยู่ไหม หากยังทำงานปกติ แสดงว่ามีการรั่วซึม
17.ตรวจสอบเครื่องทำน้ำอุ่น
ตรวจสอบว่าเครื่องทำน้ำอุ่น ในห้องน้ำสามารถใช้งานได้ปกติไหม ต้องไม่มีการรั่ว และมีการติดตั้งสายดินหรือไม่ เพื่อความปลอดภัยในการใช้งาน
17 เช็กลิสต์ตรวจคอนโด อย่างละเอียด ตรวจสอบอะไรบ้าง แนวทางดีๆ ที่เราเอามาฝาก อย่าลืมนำไปตรวจสอบคอนโดของคุณก่อนโอนกรรมสิทธิ์ หรือถ้าจะให้ดีจ้าง บริษัทตรวจสอบคอนโด pas engineering ตรวจรับคอนโดราคาไม่แพง มีทีมงานมืออาชีพ และเครื่องมือทันสมัย ตรวจละเอียดมั่นใจได้ ด้วยประสบการณ์และผลงานมากมาย
