สำหรับใครที่พึ่งซื้อบ้านและกำลังทำเรื่องเตรียมรับโอนบ้านในจังหวัดปทุมธานี ไม่ว่าจะเป็นโซนรังสิต ลำลูกกา คลองหลวง ธัญบุรี หรือสามโคก การตรวจสอบสภาพบ้านก่อนรับมอบเป็นขั้นตอนที่ไม่ควรมองข้าม เพราะบ้านใหม่อาจมีจุดบกพร่องทั้งงานพื้น ผนัง ระบบไฟฟ้า ประปา หลังคา และพื้นที่ภายนอกที่มองเห็นได้ไม่ชัดจากการเดินสำรวจทั่วไป Pass Engineering พร้อมให้บริการ รับตรวจบ้านปทุมธานี ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม โดยทีมวิศวกรและสถาปนิก พร้อมจัดทำรายงานจุดบกพร่องเพื่อให้เจ้าของบ้านนำไปแจ้งโครงการตรวจสอบและแก้ไขก่อนรับมอบ
ทำไมควรตรวจบ้านปทุมธานีก่อนรับโอน
การตรวจบ้านก่อนโอนช่วยให้เจ้าของบ้านทราบได้ว่ามีงานส่วนไหนบ้างที่ต้องให้ทางโครงการแก้ไขก่อนรับมอบบ้าน โดยเฉพาะจุดที่อาจตรวจไม่พบจากการมองด้วยตาเปล่า เช่น ความผิดปกติของระบบไฟฟ้า การรั่วซึมของน้ำ ระดับพื้น หรือการทำงานของสุขภัณฑ์ การใช้บริการตรวจบ้านโดยผู้ที่มีความรู้และเครื่องมือเหมาะสมจะช่วยให้ประเมินสภาพบ้านได้รอบด้านขึ้น และมีข้อมูลสำหรับแจ้งโครงการอย่างชัดเจน
เมื่อพบจุดบกพร่อง เจ้าของบ้านควรบันทึกรายการพร้อมภาพถ่าย แจ้งให้โครงการดำเนินการตรวจสอบและแก้ไขตามเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง จากนั้นนัดตรวจซ้ำก่อนรับมอบตามความเหมาะสม หากต้องการเตรียมตัวล่วงหน้า สามารถดู เช็กลิสต์ตรวจบ้านก่อนโอน เพื่อทำความเข้าใจจุดตรวจสำคัญก่อนถึงวันนัดหมาย
ตรวจบ้านโครงการในปทุมธานี ควรเช็กจุดไหนบ้าง
การตรวจบ้านก่อนรับโอนควรครอบคลุมทั้งภายในและภายนอกบ้าน โดยเฉพาะบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮมที่มีพื้นที่รอบตัวอาคาร ซึ่งอาจพบปัญหาที่ส่งผลต่อการใช้งานหลังเข้าอยู่ได้ จุดที่ควรให้ความสำคัญมีดังนี้
1. รอยแตกร้าวและระดับพื้น
ปัญหาโครงสร้างบ้านเป็นสิ่งที่มองข้ามไม่ได้ ตรวจสอบรอยแตกร้าวบริเวณผนัง เสา คาน และพื้น รวมถึงความเรียบและระดับของพื้นแต่ละห้อง เพราะรอยร้าวบางประเภทอาจเป็นเพียงปัญหาผิวงาน ขณะที่บางลักษณะควรให้วิศวกรประเมินเพิ่มเติมก่อนรับมอบ
2. ระบบไฟฟ้าและอุปกรณ์ป้องกันไฟรั่ว
ตรวจการทำงานของปลั๊กไฟ สวิตช์ ตู้ไฟ เบรกเกอร์ และระบบสายดิน รวมถึงอุปกรณ์ตัดไฟรั่ว โดยใช้อุปกรณ์ตรวจสอบที่เหมาะสม เพื่อค้นหาความผิดปกติของการติดตั้งก่อนเริ่มใช้งานจริง
3. ระบบประปา สุขภัณฑ์ และการระบายน้ำ
ทำการตรวจเช็กระบบน้ำต่างๆ ทดลองเปิดน้ำตามจุดต่าง ๆ ตรวจแรงดันน้ำ การรั่วซึมของท่อและข้อต่อ รวมถึงการระบายน้ำในห้องน้ำ ระเบียง และพื้นที่ซักล้าง หากพบว่าน้ำขังหรือไหลลงท่อช้า ควรตรวจหาสาเหตุและแจ้งโครงการแก้ไขก่อนรับมอบ
4. ประตู หน้าต่าง และงานตกแต่ง
ตรวจการเปิด–ปิดประตูหน้าต่าง ความเรียบร้อยของวงกบ บานพับ และกลอนล็อก พร้อมดูงานกระเบื้อง ผนัง ฝ้าเพดาน และงานสี ว่ามีจุดชำรุด หลุดร่อน หรือทำงานไม่เรียบร้อยหรือไม่
5. หลังคาและพื้นที่ภายนอกบ้าน
สำหรับบ้านแนวราบควรตรวจหลังคา จุดเสี่ยงรั่วซึม โรงจอดรถ รั้ว บ่อพัก และระดับพื้นรอบบ้าน โดยเฉพาะบริเวณที่อาจมีน้ำขังหรือระบายออกได้ไม่ดี รวมถึงตรวจความเรียบร้อยของระบบระบายอากาศในห้องน้ำและพื้นที่ใช้งานที่เกี่ยวข้องด้วย
Pass Engineering รับตรวจบ้านปทุมธานี ตรวจด้วยเครื่องมือมาตรฐาน
Pass Engineering ให้บริการตรวจบ้านปทุมธานี เป็นบริษัทรับตรวจบ้าน ตรวจคอนโดโดยทีมวิศวกรและสถาปนิก ตรวจสอบงานก่อสร้างและระบบต่าง ๆ ตามประเภทบ้านและขอบเขตบริการ ทั้งงานพื้น ผนัง หลังคา ระบบไฟฟ้า ประปา สุขาภิบาล และพื้นที่ภายนอก พร้อมเลือกใช้เครื่องมือให้เหมาะสมกับลักษณะงาน เช่น อุปกรณ์ตรวจระบบไฟฟ้า เครื่องวัดระดับ และกล้องตรวจความร้อน โดยการตรวจหลังคาด้วยโดรนจะขึ้นอยู่กับความเหมาะสมของหน้างานและข้อจำกัดของพื้นที่
หลังตรวจเสร็จ ทีมงานจะจัดทำรายงานจุดบกพร่องพร้อมภาพถ่าย เพื่อให้เจ้าของบ้านนำไปแจ้งโครงการแก้ไข และสามารถนัด ตรวจบ้านรอบ 2 เพื่อติดตามความเรียบร้อยหลังซ่อมได้ตามเงื่อนไขบริการ สำหรับผู้ที่ต้องการดูรายละเอียดเพิ่มเติม สามารถตรวจสอบขอบเขต บริการตรวจบ้านก่อนโอนของ Pass Engineering และติดต่อแจ้งชื่อโครงการ ขนาดพื้นที่ และวันนัดหมายเพื่อประเมินค่าบริการก่อนจองคิว
ปทุมธานีมีโครงการใหม่เปิดจำนวนมาก โดยเฉพาะโซนลำลูกกา-รังสิต ทำให้มีโอกาสพบงานก่อสร้างเร่งส่งมอบ การตรวจโดยวิศวกรช่วยค้นหาปัญหาซ่อนเร้น เช่น น้ำรั่วซึม ระบบไฟ-ระบบน้ำผิดมาตรฐาน หรืองานโครงสร้างไม่เรียบ เพื่อให้โครงการแก้ไขก่อนโอนจริง
บริการครอบคลุมทุกเขต เช่น
ลำลูกกา, รังสิต, ธัญบุรี, คลองหลวง, นครรังสิต, เมืองปทุมธานี, บางเดื่อ, สามโคก, รวมถึงหมู่บ้าน–คอนโดทุกโครงการ เช่น Pruksa, Supalai, LH, AP, Origin, Sansiri
พบบ่อย ได้แก่
- น้ำรั่วตามห้องน้ำและระเบียง
- งานกระเบื้องไม่เสมอกัน
- ระบบระบายน้ำไม่ดี (หลายพื้นที่น้ำขังง่าย)
- ประตู-หน้าต่างปรับระดับไม่ตรง
- พื้น-ผนังงานเก็บสีไม่เรียบ
ทีมวิศวกรจะตรวจละเอียดจุดต่อจุดจนกว่าจะครบ
ค่าบริการขึ้นกับประเภทบ้าน เช่น คอนโด / ทาวน์โฮม / บ้านเดี่ยวในแต่ละโซน โดยราคาเริ่มต้นเพียงหลักพัน และประเมินราคาก่อนนัดตรวจได้ ไม่มีค่าบวกเพิ่มหน้างาน
ลูกค้าจะได้รับรายงานครบถ้วน ภายใน 24 ชั่วโมง พร้อมภาพถ่ายปัญหา คำอธิบาย และข้อแนะนำสำหรับโครงการ เพื่อนำไปแก้ไขได้อย่างชัดเจน หากต้องตรวจซ้ำหลังแก้ไข ก็นัดหมายได้เลย
