หลายๆคนมีความฝันอย่างมีบ้านเป็นของตัวเอง ซึ่งอาจจะได้มาด้วยการสร้างบ้านเอง และการซื้อบ้านจัดสรรหรือบ้านโครงการ ล้วนแต่เป็นรางวัลของชีวิตของแต่ละคน นอกจากนี้ยังเป็นการลงทุนภายในตัวไปอีกด้วย ซึงขั้นตอนสำคัญที่จะพลาดไม่เลย คือ ตรวจ Defect บ้าน ก่อนที่จะตัดสินใจเซ็นสัญญารับโอนกรรมสิทธิ์ เพื่อเป็นการการันตีในด้านคุณภาพของบ้าน ผ่านการตรวจ Defect ในทุกขั้นตอนมาแล้ว การตรวจสอบนี้ช่วยยืนยันได้ว่าบ้านที่เรารับโอนมามีความปลอดภัย ได้มาตรฐาน และมีคุณภาพดีพร้อมเข้าอยู่อาศัย
อะไรคือ? Defect บ้าน
ดีเฟคบ้าน คือ ข้อบกพร่องหรือข้อผิดพลาดต่างๆเกี่ยวกับงานก่อสร้างบ้าน อาจเกิดขึ้นได้ทั้งในส่วนโครงสร้าง และส่วนงานระบบต่างๆ รวมไปถึงข้อบกพร่องเกี่ยวกับรายละเอียดปลีกย่อยของตัวบ้าน หากมีการปล่อยทิ้งไว้เป็นระยะเวลานานโดยไม่มีการแก้ไข อาจส่งผลกระทบต่อความแข็งแรงของตัวบ้าน อายุการใช้งานของตัวบ้าน การซ่อมแซมในอนาคต และความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย
ตรวจ Defect บ้าน ทำไมควรทำก่อนเข้าอยู่หรือซื้อบ้าน
- ตรวจสอบในด้านความปลอดภัย การตรวจดีเฟคบ้าน ช่วยให้เจ้าของบ้านตรวจพบปัญหาต่างๆอาจก่อให้เกิดอันตรายได้ในอนาคต เช่น การรั่วซึมของน้ำ ไฟฟ้าลัดวงจรหรือไฟรั่ว การทรุดตัวหรือแตกร้าวของตัวบ้าน และตรวจสอบฟังก์ชั่นการใช้งานในส่วนต่างๆ เป็นต้น
- การันตีในด้านคุณภาพ การตรวจดีเฟคบ้าน เป็นการตรวจสอบทั้งโครงสร้าง และ ส่วนงานระบบต่างๆ ให้อยู่ในสภาพที่ดีและได้มาตรฐานตามสเปคที่ระบุไว้ในใบสัญญาการสร้างบ้าน
- เสริมสร้างความมั่นใจให้กับเจ้าของบ้าน หากตรวจพบ ข้อบกพร่องเกี่ยวกับการสร้างบ้าน การเก็บงาน Defect ช่วยเสริมสร้างความมั่นใจให้กับเจ้าของบ้าน แก้ปัญหาและแก้ไขให้อย่างรวดเร็วตั้งแต่ก่อนเข้าอยู่ ช่วยให้เจ้าของบ้านมีความมั่นใจมากขึ้น ได้บ้านที่มีคุณภาพและประสิทธิภาพที่ดี
- ประหยัดค่าใช้จ่าย การตรวจบ้านช่วยแก้ปัญหาต่างๆได้อย่างรวดเร็ว รวมถึงการแก้ไขปัญหาเล็กน้อยเพื่อยับยั้งการซ่อมแซมครั้งใหญ่ในอนาคต ช่วยให้เจ้าของบ้านประหยัดค่าใช้จ่ายตั้งแต่แรกอีกด้วย
บทความที่เกี่ยวข้อง : ตรวจดีเฟค คือ ? สิ่งสำคัญที่ควรเช็คก่อนซื้อบ้านและคอนโด
ตรวจดีเฟคบ้าน ต้องเช็คตรวจสอบจุดไหนบ้าง
1.การตรวจโครงสร้างตัวบ้าน
การตรวจสอบโครงสร้างของตัวบ้านเพื่อตรวจหา Defect งานก่อสร้าง โดยสังเกตปัญหาที่เกิดขึ้นโดยรวมในลักษณะต่างๆ เช่น รอยแตกร้าวของตัวบ้าน ความกว้างของรอยร้าว ทิศทางของรอยร้าว การบิดเบี้ยวของเสา,คาน และปัญหาอื่นๆ
2.การตรวจภายนอกตัวบ้าน
การตรวจดีเฟคภายนอกตัวบ้าน ช่วยการันตีในด้านคุณภาพและความสวยงาม เช่น การตรวจสอบรอยแตกร้าวรอบตัวบ้าน และการทรุดตัวของพื้นบ้าน การทรุดตัวของดิน โดยมีการตรวจสอบหลักๆคือ การตรวจสอบรอยร้าวผนังภายนอก การตรวจสอบการรั่วซึมของหลังคา และความรุนแรงของการแตกร้าวอีกด้วย
3.การตรวจงานภายในตัวบ้าน
เป็นการตรวจสอบความสมบูรณ์ของอุปกรณ์ต่างๆ เช่น การใช้งานฟังก์ชันต่างๆ ความสมบูรณ์ของพื้นผิว ฝ้าเพดาน ประตูหน้าต่าง และการรั่วซึมของหน้าต่าง การป้องกันน้ำฝน เป็นต้น ซึ่งการตรวจบ้านทั้งหมดนี้จะต้องอยู่ในสภาพที่สมบูรณ์และได้มาตรฐาน
4.การตรวจงานระบบไฟฟ้าของบ้าน
การตรวจหาดีเฟคบ้าน ในส่วนงานการตรวจงานระบบไฟของบ้านมีความสำคัญมาก เพราะว่าหากพบ Defect ของงานไฟฟ้ายิ่งมากเท่าไหร่ความปลอดภัยยิ่งสูงมากเท่านั้น เพราะต้องตรวจสอบรูปแบบการเดินสายไฟถูกต้องและได้มาตรฐาน จุดเชื่อมต่อหรือปลั๊กไฟ ไม่มีรอยไหม้ ไฟฟ้าไม่ลัดวงจรหรือรั่ว มีความแข็งแรง และใช้วัสดุที่ได้มาตรฐาน
5.การตรวจงานระบบประปาและระบบสุขาภิบาล
การตรวจหาข้อบกพร่องในรูปแบบต่างๆเช่น ความสมบูรณ์ของท่อระบายน้ำ การอุดตันของท่อระบายน้ำ การรั่วไหล ระบบระบายอากาศ ก๊อกน้ำ การใช้งานของชักโครก แรงดันน้ำ อ่างล้างหน้า และอื่นๆ นอกจากนี้ยังดูความสมบูรณ์แบบและฟังก์ชั่นการใช้งานอีกด้วย
6.การตรวจงานตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์
การตรวจงานตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์ซึ่งเป็นขั้นตอนสุดท้ายที่มีการตรวจหาข้อบกพร่อง เช่น งานทาสี งานปูกระเบื้อง งานติดตั้งเฟอร์นิเจอร์แบบ Built-in และงานติดตั้งประตูรั้ว เป็นต้น
บทความที่น่าสนใจ : จ้างคนตรวจบ้าน ดีไหม? มีอะไรที่ต้องรู้ก่อนตรวจรับมอบบ้าน
การตรวจ Defect บ้าน ทำด้วยตัวเองดีไหมหรือจ้างบริษัทจบกว่า
สำหรับการตรวจหาจุดบกพร่อง (Defect) บ้านด้วยตัวเองสามารถตรวจเบื้องต้นได้ในส่วนที่เรามองเห็นได้ทั่วไป เช่น โครงสร้างมีรอยแตกร้าว พื้นบ้านทรุดตัว สุขภัณฑ์ชำรุด การทดสอบเปิดปิดประตูหน้าต่างสามารถใช้งานได้ปกติ งานทาสี ความเรียบเนียน สีหลุดลอกหรือไม่ และ ตรวจดูการรั่วซึมของน้ำ เป็นต้น อย่างไรก็ตาม การจ้างบริษัทรับตรวจบ้านเพื่อตรวจหาข้อบกพร่องของบ้านอย่างละเอียด ถือเป็นตัวเลือกที่น่าลงทุน เพราะอาจมีบางจุดที่เรามองไม่เห็น เช่น การตรวจวัดอุณหภูมิ งานตรวจหลังคา เป็นต้น ซึ่งจะทำให้เห็นข้อบกพร่องที่ชัดเจนมากขึ้นและทำการแก้ไขได้ตรงจุด
ข้อดีของการใช้บริการบริษัทตรวจรับบ้าน
- มีความรู้และประสบการณ์ตรง การใช้บริการบริษัทรับตรวจบ้านจะทำให้เราทราบถึงข้อบกพร่องที่เกิดขึ้นจริง และมีการตรวจสอบได้อย่างละเอียด
- ให้คำแนะนำที่เกี่ยวข้องอย่างชัดเจน การใช้บริการบริษัทรับตรวจบ้านสามารถแก้ไขสถานการณ์ต่างๆได้อย่างมืออาชีพ นอกจากนี้ยังช่วยให้คำแนะนำเกี่ยวกับการแก้ไขปัญหาและการดูแลรักษาบ้านได้เป็นอย่างดี
- มีเครื่องมือที่ทันสมัย บริษัทรับตรวจบ้านมีเทคโนโลยีและเครื่องมือที่ทันสมัย ช่วยวิเคราะห์ปัญหาและตรวจสอบได้อย่างชัดเจน
- การันตีคุณภาพบ้านได้ดี บริษัทรับตรวจบ้าน จะช่วยตรวจหา defect บ้าน ด้วยความเป็นจริง ยิ่งมีข้อบกพร่องมาก ยิ่งจะช่วยให้บ้านได้ถูกทำการแก้ไขให้ดีขึ้น และที่สำคัญสามารถรายงานผลการตรวจบ้านได้อย่างชัดเจน
สรุปแล้วการตรวจ Defect บ้านก่อนโอน ขั้นตอนนี้จำเป็นต้องมีการตรวจสอบให้ได้รายละเอียดมากที่สุด เพราะจะช่วยให้รู้ถึงปัญหา ข้อบกพร่องต่างๆ และทำการแก้ไขอย่างรวดเร็ว เพื่อให้เจ้าของบ้านได้รับบ้านที่มีประสิทธิภาพ มีความแข็งแรง ทั้งโครงสร้าง และส่วนงานระบบต่างๆอย่างมีประสิทธิภาพและมีความปลอดภัยอีกด้วย สำหรับท่านใดที่กำลังมองหา บริษัทรับตรวจบ้าน Pass Engineering ให้บริการตรวจรับบ้านและคอนโด ตรวจบ้านโดยผู้เชี่ยวชาญ ทีมงานวิศวกรมืออาชีพ ตรวจบ้านอย่างละเอียดหา Defect บ้านได้ทุกจุด ด้วยเครื่องมือที่ทันสมัยได้มาตรฐาน สแกนอินฟราเรดตรวจบ้าน หมดปัญหาดีเฟคซ่อนเร้นให้กวนใจ เราพร้อมให้บริการทุกพื้นที่ทั่วกรุงเทพฯและปริมณฑล
