ตรวจบ้านมือสอง ก่อนโอนดีไหม จำเป็นแค่ไหน การซื้อบ้านมือสองเป็นทางเลือกช่วยประหยัดงบประมาณ หลังจากค้นหาบ้านมือสองสภาพดี ตอบโจทย์ความต้องการ มีการนัดหมายเข้าไปเยี่ยมชม ตกลงซื้อขายกันได้แล้ว ขั้นตอนสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามเด็ดขาดเลยคือ การตรวจบ้าน เพื่อป้องกันปัญหาภายหลังซื้อบ้าน เซ็นโอนกรรมสิทธิ์แล้ว บ้านมีปัญหาอยู่ไม่ได้ ต้องเสียค่าซ่อมแซมเพิ่มเติมเอง ยิ่งเป็นบ้านมือสองยิ่งมีความเสี่ยงสูง ควรตรวจสอบให้ละเอียดรอบคอบก่อนเข้าอยู่ เพื่อรักษาสิทธิ์ประโยชน์ของตนเอง
รู้จักกับบ้านมือสอง
บ้านมือสอง คือ ที่อยู่อาศัยที่เคยมีเจ้าของมาก่อน หรือเคยมีผู้อยู่อาศัยมาก่อน มีการประกาศขายไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใดก็ตาม ผู้ซื้อ เมื่อซื้อแล้วสามารถเข้าอยู่ได้เลย ราคาประหยัดมากกว่าเมื่อเทียบกับบ้านใหม่มือหนึ่ง ได้ความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย ภายหลังการซื้อมีการโอนกรรมสิทธิ์แล้ว ผู้ซื้อสามารถต่อเติม ดัดแปลง หรือรีโนเวทได้ตามความต้องการ
ความสำคัญของการตรวจรับบ้านก่อนโอน
การตรวจบ้านมือสองก่อนโอนนั้นสำคัญมาก อย่างที่บอกว่ายิ่งเป็นบ้านมือสอง ยิ่งต้องใส่ใจตรวจสอบให้ละเอียดรอบคอบเป็นพิเศษ เพราะเคยผ่านการใช้งานมาแล้ว หรือบางหลังปลูกสร้างมาเป็นระยะเวลายาวนาน โครงสร้างตัวบ้านอาจเสื่อมสภาพ ระบบไฟฟ้า ระบบประปาหรือสุขาภิบาลอาจจะชำรุดเสียหายได้ หากเป็นบ้านเปล่าก็ควรจะเช็กงานผนัง พื้นกระเบื้อง บันได หน้าต่าง ว่ามีรอยร้าว รอยแตกหรือไม่ ท่อน้ำท่อประปา ระบบน้ำมีจุดรั่วซึมไหม และถ้าหากมีเฟอร์นิเจอร์ภายในก็ควรจะตรวจความพร้อมในการใช้งานด้วยเช่นกัน
ตรวจบ้านมือสอง ต้องเช็กจุดไหนบ้าง
1.ตรวจงานภายนอก
ตรวจบ้านมือสอง สภาพภายนอกตัวบ้าน โครงสร้างบ้าน ความแข็งแรงโดยรอบ รั้ว ประตู หน้าต่างใช้งานได้ปกติหรือไม่ ตรวจการชำรุดเสียหาย รอยแตก รอยร้าว ดูสภาพพื้นดิน การทรุดตัว ตรวจรอยร้าวงานคอนกรีต พื้นกระเบื้องหน้าบ้าน ลานจอดรถ ให้อยู่ในสภาพสมบูรณ์
2.ตรวจงานประตู-หน้าต่าง
ตรวจงานประตูและหน้าต่าง เช็กทุกจุดติดตั้ง ตรวจดูบริเวณวงกบว่ามีรอยขีดข่วนจากการติดตั้งไหม แนบชิดผนังหรือไม่ งานติดตั้งเรียบร้อยสวยงามได้มาตรฐาน ปิดสนิท ไร้ตำหนิ มีการประกอบที่ได้มาตรฐานไม่ติดขัด ทดสอบจากการทดลองใช้งานหลายๆ ครั้ง
3.ตรวจสอบพื้นที่บ้านและการระบายน้ำ
ตรวจสอบพื้นที่รอบบ้านต่ำกว่าระดับถนนไหม เสี่ยงต่อการเกิดน้ำท่วมขังหรือไม่ ตรวจสอบการระบายน้ำ การลาดเอียง มีการระบายน้ำดีหรือไม่ ดูช่องทางการไหลของน้ำ การพัดพาของเศษขยะ รางระบายน้ำสามารถทำงานได้ดี
4.ตรวจสอบผนังด้านนอก
ตรวจสอบผนังด้านนอกตัวบ้าน ดูความเรียบร้อยความสมบูรณ์ของงาน รอยแตกร้าว รูพรุนมีหรือไม่ มีการบวมของผนังไหม หรือจุดเลอะคราบปูนงานไม่เรียบร้อยการทาสีไม่เรียบเนียน ไม่สม่ำเสมอ มีรอยด่าง เชื้อรา สีลอก เป็นต้น
5.ตรวจฝ้าและหลังคา
ตรวจสอบงานหลังคา รอยรั่วซึม เชื้อราบนฝ้า การเดินสายไฟ กระเบื้องหลังคาอยู่ในสภาพดีไหม มีความลาดเอียงเหมาะสมหรือไม่ เป็นจุดสำคัญที่ห้ามละเลยเพราะอาจทำให้เกิดปัญหาต่างๆ มากมายตามมาในอนาคต
6.ตรวจสอบพื้นบ้าน
ตรวจสอบพื้นบ้านความสม่ำเสมอ ความเรียบ การปูกระเบื้องสวยงามได้มาตรฐาน ไม่มีรอยบิ่น รอยแตก หลุม พื้นบางจุดอาจไม่เท่ากันต้องรีบแก้ไข เพราะอาจมีอันตรายตามมาได้
7.ตรวจสอบงานสุขาภิบาล/การรั่วซึม
ตรวจสอบระบบการระบายน้ำ ตรวจการรั่วซึมของน้ำในสาย/ท่อ ตรวจการไหลของน้ำมีความสม่ำเสมอหรือไม่ ตรวจสอบระบบระบายน้ำล้น ตรวจสอบการระบายน้ำของสุขภัณฑ์ สามารถใช้งานได้ปกติ
8.ตรวจสอบระบบไฟฟ้า
ตรวจบ้านมือสองอย่าลืมตรวจสอบความเรียบร้อยของระบบไฟ ทดสอบการเปิด-ปิด ตรวจหาการชำรุดเสียหาย การเดินสายไฟ การติดตั้งสายดิน เพื่อความปลอดภัย ตรวจสอบระบบป้องกันไฟฟ้าลัดวงจร
การตรวจบ้านมือสอง ควรใช้บริการบริษัทตรวจบ้านดีไหม
การตรวจสอบบ้านมือสอง เราสามารถตรวจสอบความเรียบร้อยได้ในเบื้องต้น แต่ทางที่ดีแนะนำให้ใช้บริการ ตรวจบ้านมือสองกับบริษัทผู้เชี่ยวชาญจะดีกว่า เพราะบริษัทตรวจบ้านมีทีมงานมืออาชีพ ตรวจสอบอย่างละเอียด ตรวจสอบทั่วทุกจุด มากด้วยประสบการณ์ด้านงานก่อสร้าง งานตรวจบ้าน ทั้งยังสามารถให้คำแนะนำในการซ่อมแซมจุดต่างๆ ตรวจสอบด้วยเครื่องมืออุปกรณ์ที่ทันสมัย ครบครันมากกว่า จุดบกพร่องจุดดีเฟคไม่สามารถเล็ดลอดไปได้ ช่วยสร้างความมั่นใจให้กับผู้ซื้อได้อย่างดี
ข้อดีของการใช้บริษัทตรวจบ้านมืออาชีพในการตรวจบ้านมือสอง
- ทีมวิศวกรตรวจบ้านผู้เชี่ยวชาญประสบการณ์ตรง
- อุปกรณ์ตรวจรับบ้านและเครื่องมือทันสมัย
- แจ้งผลรายการตรวจบ้านครบ ละเอียดและชัดเจน
- แก้ไขข้อบกพร่อง งานดีเฟคต่างๆได้ตรงจุดตามหลักวิศวกรรม
- ตรวจงานแก้รอบที่ 2 ดูการแก้ไขจุด Defect ต่างๆ
รับตรวจบ้านมือสอง ตรวจเช็กทุกจุดหมดปัญหากวนใจ
Pass Engineering รับตรวจบ้านมือสอง ตรวจสอบโดยทีมงานวิศวกรและสถาปนิกมืออาชีพ ตรวจเช็คทุกจุดครอบคลุมด้วยเครื่องมือทันสมัย ส่องกล้องอินฟาเรด การบินโดรนตรวจสอบ บริการตรวจบ้านใหม่ บ้านเก่า ให้บริการทั่วประเทศ วางใจได้ว่าคุณจะได้บ้านในสภาพที่สมบูรณ์ ไม่มีปัญหากวนใจเกิดขึ้นในอนาคต สนใจนัดจองคิวง่ายมาก แจ้งข้อมูล ประเมินราคา ค่าบริการจ่ายหน้างานภายหลังการตรวจเสร็จสิ้น ตรวจสอบงานสองครั้งตามมาตรฐาน หรือตรวจสอบเพิ่มเติมในรอบต่อๆไป
สรุปคือ การตรวจบ้านมือสองสำคัญมาก ยิ่งเป็นบ้านเก่ายิ่งต้องตรวจสอบให้ดีก่อนโอน เพื่อป้องกันปัญหาต่างๆ ตามมา การใช้บริการบริษัทรับตรวจบ้าน ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการซื้อบ้านของคุณให้ง่ายขึ้น ประหยัดเวลา ลดค่าใช้จ่ายที่อาจต้องเสียในอนาคต หากต้องการตรวจบ้าน Pass Engineering ยินดีให้บริการทุกเขตพื้นที่ กรุงเทพฯ ปริมณฑลหรือต่างจังหวัด รับประกันผลงานการตรวจบ้านกว่า 5000 โครงการชั้นนำทั่วประเทศ
ช่องทางติดต่อเราเพิ่มเติม
ห้างหุ้นส่วนจำกัด พาส คอนส์ แอนด์ รีโนเวท (Pass Engineering)
โทรติดต่อ : 080-291-1586
E-mail : Pass.engineer.4@gmail.com
Facebook : Pass Engineering รับตรวจบ้านและคอนโด
Line : @passengineering
