ตรวจบ้านตรวจอะไรบ้าง ตรวจบ้านเป็นขั้นตอนที่สำคัญ หน้าที่ของผู้ซื้อคือการตรวจเช็กความเรียบร้อยก่อนเข้าอยู่ หรือก่อนโอนกรรมสิทธิ์ เพื่อรักษาสิทธิ์ของตัวเอง defect บางอย่างมองไม่เห็นด้วยตาเปล่าจำเป็นต้องใช้เครื่องมือทันสมัยหรือตรวจโดยผู้เชี่ยวชาญ อย่างไรก็ตาม เจ้าของบ้านสามารถตรวจสอบความบกพร่องเองได้เบื้องต้น ทั้งนี้ ก่อนตรวจต้องเตรียมความพร้อม จัดหาเครื่องมืออุปกรณ์ต่างๆ ให้พร้อม จะได้ไม่เสียเวลา เช่น กล้องถ่ายรูป ไม้บรรทัด ตลับเมตร ไขควงวัดไฟ ชอล์กเขียนกระดาน กระดาษหรือสมุดจดบันทึก แปลนของบ้าน เป็นต้น
การเตรียมตัวตรวจบ้าน สำคัญอย่างไร
ตรวจบ้าน ตรวจคอนโดต้องดูอะไรบ้าง ก่อนอื่นเลยต้องเตรียมตัวให้พร้อม เตรียมเครื่องมือหรืออุปกรณ์ในการตรวจให้ครบ เพราะบางจุดเราไม่สามารถตรวจสอบได้ด้วยตาเปล่าจำเป็นต้องใช้เครื่องมือในการตรวจสอบ เช่น การตรวจสอบระบบไฟอาจต้องใช้ไขควงวัดไฟ หรือบางจุดต้องใช้ตลับเมตรในการวัด เพื่อเช็กว่ามีขนาดความกว้าง ความยาวและความสูงได้มาตรฐานหรือไม่ เป็นต้น บางจุดอันตรายมีความเสี่ยงต้องใช้อุปกรณ์ป้องกัน หรือใช้ความชำนาญเฉพาะด้านต้องระมัดระวัง อย่างการตรวจหลังคาต้องปีนขึ้นที่สูง ตรงนี้เจ้าของบ้านควรจ้างผู้เชี่ยวชาญเข้ามาตรวจสอบ เพื่อความปลอดภัย
อุปกรณ์ที่ควรมีหากต้องการตรวจบ้านด้วยตัวเอง
- กล้องถ่ายรูปหรือกล้องจากโทรศัพท์มือถือ
- ตลับเมตร
- ไขควงวัดไฟ
- กระดาษหรือสมุดจดบันทึก
- ชอล์กเขียนกระดาน
- แปลนของบ้าน
- ไฟฉาย
- บันได
จุดสำคัญที่ไม่ควรพลาดหากต้องตรวจบ้าน ตรวจอะไรบ้าง
- ตรวจสอบประตู : ตรวจบ้านต้องตรวจอะไรบ้าง ดูประตู-หน้าต่าง ติดตั้งเรียบร้อยหรือไม่ ตรวจสอบความแข็งแรงทนทานต้องเปิด-ปิดสนิท ไม่มีแสงลอดผ่านและไม่มีเสียงดัง ใช้งานได้ตามปกติ
- ตรวจสอบพื้นบ้าน : พื้นเรียบสม่ำเสมอ วัสดุปูพื้นหรือกระเบื้องได้มาตรฐาน ไม่มีโพรงด้านใน ไม่ล่อน ไม่บิ่น ทดสอบด้วยการเคาะเพื่อฟังเสียง
- ตรวจสอบฝ้าเพดาน : ตรวจรับบ้านต้องดูอะไรบ้าง ดูงานฝ้าเพดาน มีการฉาบเรียบเนียนสนิท ระดับความสูงเสมอกัน ต้องไม่แอ่น ไม่โค้งงอ ตรวจเช็กการรั่วซึม คราบน้ำรั่ว
- ตรวจสอบหลังคาและใต้หลังคา : โครงสร้างหลังคาต้องมีความแข็งแรง ทนทาน วัสดุมุงหลังคาไม่มีรอยแตกร้าว ไม่มีรอยรั่ว ตรวจสอบด้วยการฉีดพ่นน้ำใส่หลังคาเพื่อหารอยรั่วซึม
- ตรวจสอบผนังบ้าน : หารอยแตกร้าวขนาดเล็กหรือขนาดใหญ่ ตรวจสอบการฉาบผนังต้องเรียบเนียน ไม่เป็นคลื่น ตรวจสอบการเก็บเสียง ป้องกันไม่ให้มีเสียงรบกวนเข้ามาภายใน
- ตรวจสอบงานทาสีทั้งหมด : ต้องไม่มีรอยสีด่าง สีบาง หรืองานทาสีต้องสม่ำเสมอสวยงามได้มาตรฐาน ไม่หลุดล่อน ใช้สีคุณภาพดี ใช้สีทาภายใน สีทาภายในถูกต้องเหมาะสมกับงาน
- ตรวจสอบระบบไฟฟ้า : ตรวจรับบ้านดูอะไรบ้าง ตรวจสอบระบบไฟทุกจุดให้ทั่วถึง ตรวจสวิตช์ เต้ารับใช้ไขควงวัดไฟ หรือตรวจสอบความถูกต้องในการเดินสายไฟ สายดินและระบบตัดไฟ ใช้เครื่องตรวจสอบเบรกเกอร์ตัดไฟรั่วไหล ตรวจสอบตู้ไฟ การเดินสายไฟ ขนาดสายไฟ สีของสายไฟ ทั้งนี้ต้องให้ผู้เชี่ยวชาญเข้ามาตรวจสอบ
- ตรวจสอบระบบน้ำและสุขาภิบาล : ห้องน้ำ 2 ทดสอบด้วยการอุดรูระบายด้วยถุงพลาสติกหรือดินน้ำมัน ปล่อยให้น้ำขัง เพื่อเช็กว่ามีน้ำซึมไหม ตรวจเช็กชักโครก แรงดันน้ำ การไหล การระบายน้ำ ตรวจหารอยรั่วซึมของท่อน้ำประปา ตรวจสอบถังน้ำดี บ่อพักน้ำเสีย ถังบำบัดต้องมีสภาพดีไม่มีเศษขยะ ปั๊มน้ำทำงานปกติ
- ตรวจสอบภายนอก : การตรวจรับบ้านต้องดูอะไรบ้าง อย่าละเลยงานภายนอก งานประตูรั้วแข็งแรงทนทานไหม พื้นที่รอบบ้าน กระเบื้องปูภายนอกต้องไม่ลื่น มีอัตราการดูดซึมน้ำต่ำ สังเกตการณ์ทรุดตัวของพื้นดินรอบบ้าน
จะตรวจบ้านด้วยตัวเองทำไม่ ไม่ลองปรึกษาเรา Pass Engineering
ตรวจบ้านดูอะไรบ้าง คร่าวๆ ตามที่แนะนำข้างต้น ตรวจบ้านเองไม่เปลืองเงิน แต่อย่าลืมว่า ถ้าคุณไม่มีประสบการณ์ หรือมีเครื่องมือ มีอุปกรณ์ไม่พร้อม อาจทำให้ละเลยหรือมองข้าม defect ที่เกิดขึ้นไป สุดท้ายต้องเสียเงินค่าซ่อมแซม ไม่จบไม่สิ้น อีกครั้งการตรวจบ้านบางจุด เช่น ตรวจระบบไฟฟ้า ถ้าไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญอาจมีอันตรายได้ ตรวจบ้าน ไม่ต้องตรวจเอง จ้าง Pass Engineering ดีกว่า บริษัทตรวจบ้านด้วยทีมงานวิศวกรและสถาปนิกมืออาชีพ มีใบประกอบวิชาชีพ ตรวจละเอียดด้วยอุปกรณ์ล้ำสมัย ทุกปัญหา ทุกข้อบกพร่องไม่ปล่อยผ่านแน่นอน
บทความที่น่าสนใจ :
ตรวจบ้านเอง เตรียมอุปกรณ์ให้พร้อม ตรวจบ้านตรวจอะไรบ้าง เอาแนวทางเหล่านี้ไปใช้ได้ แต่ถ้าไม่อยากเสียเวลาตรวจบ้านเอง จ้าง Pass Engineering บริษัทรับตรวจบ้าน ตรวจคอนโดครบวงจร ตรวจละเอียด ทั่วถึงทุกจุด เข้าถึงทุกซอกทุกมุม หมดปัญหาค่าใช้จ่ายจุกจิก อยู่บ้านแล้วสบายใจให้เราเข้าไปตรวจ ทุก defect ต้องได้รับการแก้ไข ตรวจบ้านก่อนโอนจะได้ไม่เสียสิทธิ์
