หากคุณกำลังวางแผนจะซื้อบ้าน ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม โครงการบ้านมือหนึ่งหรือบ้านมือสอง รวมถึงคนที่กำลังวางแผนจะสร้างบ้าน คุณคงเคยได้ยินเกี่ยวกับการตรวจบ้านมาก่อนใช่หรือไม่ การตรวจบ้าน คืออะไร จำเป็นหรือมีความสำคัญอย่างไร เรื่องนี้ผู้ซื้อบ้านหรือคนที่คิดจะสร้างบ้านต้องรู้ไว้ เพื่อรักษาผลประโยชน์ของตนเอง การตรวจบ้านต้องเช็กจุดไหนบ้าง มีกี่วิธีให้เลือก เราไปหาคำตอบพร้อมกัน
การตรวจบ้าน คืออะไร?
การตรวจบ้าน คือ การค้นหา Defect หรือจุดบกพร่อง การค้นหาปัญหาความไม่สมบูรณ์ ไม่เรียบร้อย ข้อผิดพลาดงานดีเฟคต่างๆ ที่อาจส่งผลเสียในอนาคตหากไม่ได้รับการซ่อมแซมแก้ไข การตรวจบ้านก่อนรับโอนกรรมสิทธิ์ถือเป็นการรักษาผลประโยชน์ รักษาสิทธิ์ในฐานะผู้ซื้อหรือเจ้าของบ้าน ป้องกันปัญหาต่างๆ ที่อาจตามมาในระยะยาว ไม่ต้องซ่อมแซมบ่อยหรือมีค่าใช้จ่ายจุกจิกตามมา เป็นปัญหากวนใจในภายหลัง
ความสำคัญของการตรวจบ้านที่ผู้ซื้อบ้านควรรู้
การตรวจรับบ้านก่อนโอน เป็นเรื่องสำคัญที่เจ้าของบ้านต้องรู้และดำเนินการให้เสร็จเรียบร้อยก่อนโอนกรรมสิทธิ์ เราต้องมั่นใจว่าบ้านนั้นสมบูรณ์แบบ 100% ไม่มีจุดบกพร่อง ไม่มี Defect ข้อผิดพลาดที่อาจส่งผลเสีย โดยเฉพาะด้านความปลอดภัยต่อผู้อยู่อาศัย ไม่ต้องมานั่งเครียดภายหลัง มีค่าใช้จ่ายจุกจิก เสียเงินซ่อมแซมโดยใช่เหตุ หากมีการตรวจบ้านอย่างละเอียดก่อนโอนจะช่วยเพิ่มความมั่นใจได้มากขึ้น ทั้งนี้ การตรวจบ้านควรเช็กอย่างละเอียดโดยทีมงานผู้เชี่ยวชาญ เช็กทุกซอกทุกมุมค้นหาจุดบกพร่องทั้งที่มองเห็นได้ด้วยตาเปล่าและจุดบกพร่องซ่อนเร้น เพื่อให้คนซื้อบ้านได้บ้านที่มีคุณภาพสมบูรณ์พร้อมมากที่สุด
บทความที่เกี่ยวข้อง : ตรวจดีเฟค คือ ? สิ่งสำคัญที่ควรเช็คก่อนซื้อบ้านและคอนโด
วิธีการตรวจรับบ้าน ต้องเช็กจุดใดบ้าง?
ตรวจบ้านต้องตรวจสอบจุดไหนบ้าง Checklist ตรวจรับบ้านหลักๆ ที่ต้องตรวจสอบ ได้แก่ งานโครงสร้าง ระบบไฟฟ้า ระบบประปา งานระบบสุขาภิบาล งานสถาปัตยกรรม การตกแต่ง และงานภายนอกตัวบ้าน รายละเอียดในการตรวจสอบ มีดังต่อไปนี้
1.งานระบบไฟฟ้า
ตรวจสอบระบบไฟฟ้า สวิตช์ไฟ เต้ารับ ทดลองใช้งานทุกจุด หรือใช้เครื่องตรวจสอบเบรกเกอร์ตัดไฟรั่วไหล ทดสอบความถูกต้อง ในการเดินสายไฟ ระบบตัดไฟ ตรวจสอบตู้ไฟ วิธีการเดินสาย ขนาดของสายไฟความถูกต้อง สีของสายไฟ มีผลต่อความปลอดภัย ควรตรวจสอบโดยวิศวกรตรวจบ้านผู้เชี่ยวชาญ
2.งานระบบประปา
การตรวจรับบ้าน ตรวจสอบงานระบบประปาเป็นเรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม ตรวจสอบการระบายน้ำ ปั๊มน้ำ แรงดันน้ำ การเดินท่อประปา การรั่วซึมตามจุดต่างๆ ถังเก็บน้ำ ระบบระบายน้ำเสีย อุปกรณ์ควบคุม ปุ่มสวิตซ์หรือวาล์ว การเกิด-ปิดน้ำ หรือการควบคุมความดันของน้ำในระบบ ไปจนถึงการตรวจสอบคุณภาพน้ำ ความใส ความขุ่น ความสะอาดของน้ำ
3.งานระบบสุขาภิบาล
ตรวจสอบมิเตอร์น้ำ ปิดก๊อกน้ำทุกตัว เพื่อสังเกตตัวเลขบนมิเตอร์น้ำ ตรวจสอบก๊อกน้ำ ต้องใช้งานได้ปกติ ไม่เป็นสนิม มีความแข็งแรง ทนทาน ตรวจสอบถังเก็บน้ำขนาดเหมาะสมกับจำนวนผู้อยู่อาศัย ตรวจสอบสุขภัณฑ์การติดตั้งได้มาตรฐาน ไม่มีรอยแตกร้าว ชำรุดเสียหาย ตรวจสอบชักโครก น้ำไหลสะดวกเมื่อกดน้ำ เปิดฝาด้านหลังตรวจเช็กระบบลูกลอย
4.งานระบบโครงสร้าง
ตรวจบ้านเช็กงานระบบโครงสร้างอย่างละเอียด โครงสร้างต้องมีความแข็งแรง ทนทาน ได้มาตรฐาน ทั้งส่วนของเหล็ก ปูนเสา ผนังต้องไม่มีรอยบิ่น รอยร้าวหรือรอยแตกหัก มีการตกแต่งเรียบร้อยสวยงาม ตรวจสอบโครงสร้างหลังคา เช่น ตรวจสอบด้วยการบินโดรน
5.งานสถาปัตยกรรม-ตกแต่ง
ตรวจสอบงานสถาปัตยกรรมและการตกแต่งทุกจุดอย่างละเอียด ไม่มีรอยร้าว รอยแตก ผนังไม่ลอก งานทาสีเรียบร้อย พื้นที่ยุบ ไม่มีคราบน้ำรั่วซึมจากผนัง ตรวจสอบประตู หน้าต่าง บานพับ การติดตั้งเรียบร้อย สวยงาม ใช้งานได้ปกติ เปิดปิดได้สนิทไม่มีปัญหา
6.งานภายนอกตัวบ้าน
ตรวจสอบบ้านภายนอก พื้นที่หน้าบ้าน ระดับการลาดเอียง รั่วบ้าน บริเวณสวน ท่อระบายน้ำ บ่อพักน้ำภายนอก การทรุดตัวของดินโดยรอบ ตรวจสอบระเบียงบ้าน ตรวจเช็กอย่างละเอียดครอบคลุม ทุกซอกทุกมุม เพื่อให้มั่นใจว่าจะไม่เกิดปัญหาต่างๆ ตามมาในอนาคต
การตรวจบ้านมีกี่วิธี ควรเลือกแบบไหนถึงจะเหมาะ
- ตรวจบ้านเอง : ตรวจบ้านเองประหยัดค่าใช้จ่ายไม่ต้องจ้างช่าง ควรทำ Checklist ตรวจรับบ้าน ว่าต้องตรวจเช็กจุดไหนบ้าง เตรียมอุปกรณ์หรือเครื่องมือในการตรวจสอบให้พร้อม
- จ้างผู้เชี่ยวชาญ : ตรวจบ้านโดยผู้เชี่ยวชาญ จ้างบริษัทตรวจบ้านมืออาชีพตรวจละเอียดมากกว่า ตรวจสอบหา Defect ได้ทุกซอกทุกมุม มีเครื่องมืออุปกรณ์ทันสมัยในการใช้ตรวจสอบ มั่นใจ ไม่เกิดปัญหาตามมาในอนาคต พร้อมรายงานผลการตรวจ
รับตรวจบ้านโดยวิศวกรมืออาชีพ ตรวจละเอียดทุกจุด หมดปัญหาหลังเข้าอยู่ที่ Pass Engineering
ตรวจบ้าน ไม่ต้องตรวจเองให้ยุ่งยาก จ้างผู้เชี่ยวชาญดีกว่า Pass Engineering บริษัทรับตรวจบ้านด้วยวิศวกรผู้ชำนาญ ขั้นตอนการทำงานมีมาตรฐาน หลักการตรวจรับบ้านละเอียด ค้นหาจุดบกพร่องทุกซอก ทุกมุม ใช้เครื่องมือทันสมัยในการตรวจสอบ สนใจเพียงนัดจองคิวง่ายๆ ค่าบริการไม่แพง ตรวจบ้านใหม่ บ้านมือสอง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมแบบครบวงจร พร้อมให้บริการทั่วกรุงเทพฯและปริมณฑล
การตรวจบ้านมีความสำคัญอย่างยิ่ง ทั้งการตรวจบ้านใหม่และตรวจบ้านมือสองหรือบ้านเก่า ป้องกันปัญหาในอนาคต ประหยัดค่าใช้จ่าย และเพิ่มความมั่นใจให้กับเจ้าของบ้าน การตรวจบ้านช่วยให้มั่นใจว่าบ้านมีคุณภาพตามที่ตกลงไว้ และแก้ไขข้อบกพร่องก่อนเข้าอยู่ ตรวจสอบสภาพบ้าน ป้องกันปัญหาใหญ่ รักษาความปลอดภัย และวางแผนการซ่อมแซมอย่างเหมาะสม ตรวจบ้านไม่ต้องตรวจเองให้ยุ่งยาก Pass Engineering บริษัทรับตรวจบ้านด้วยวิศวกรผู้ชำนาญมากประสบการณ์ ใช้เครื่องมือทันสมัย เช็กได้ละเอียด ทุกจุด ค้นหา Defect งานก่อสร้าง พร้อมรายงานผลตรวจบ้าน เพื่อนำไปสู่การซ่อมแซมแก้ไข ก่อนโอนกรรมสิทธิ์ มั่นใจ ได้บ้านสมบูรณ์แบบ 100%
ช่องทางติดต่อเราเพิ่มเติม
เว็บไซต์ : https://pass-engineering.com/
โทรติดต่อ : 080-291-1586
E-mail : Pass.engineer.4@gmail.com
Facebook : Pass Engineering รับตรวจบ้านและคอนโด
Line : @passengineering
