ถ้าหากหลังคามีปัญหาอาจส่งผลกระทบต่อบ้านได้ในหลายๆด้าน เช่น ความเสียหายต่อโครงสร้างของตัวบ้าน ทรัพย์สินต่างๆภายในบ้าน สุขภาพผู้อยู่อาศัย และค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมในอนาคต เป็นต้น การตรวจสอบงานหลังคา จึงมีความสำคัญต่อเจ้าของบ้าน โดยเฉพาะตอนตรวจรับบ้านก่อนโอนกรรมสิทธิ์หรือก่อนเข้าอยู่อาศัย จะช่วยให้เราทราบถึงปัญหาและทำการแก้ไขได้อย่างรวดเร็ว
การตรวจสอบงานหลังคา ควรทำตอนไหน
การตรวจสอบงานหลังคาเป็นขั้นตอนที่มีความสำคัญอย่างยิ่ง เพื่อตรวจสอบหาข้อบกพร่องในจุดต่างๆโดยเฉพาะโครงสร้างหลังคาหรือตรวจสอบหลังคารั่ว เป็นขั้นตอนในการตรวจสอบบ้านก่อนทำการโอนกรรมสิทธิ์ อาจมีการตรวจบ้านหลายๆรอบเพื่อช่วยให้เกิดความมั่นใจ เช่น การตรวจหลังคาระหว่างการติดตั้ง หรือหลังติดตั้งเสร็จแล้วสำหรับผู้สร้างบ้าน การตรวจตอนรับบ้าน ตอนที่เราไปตรวจบ้าน ตรวจหลังคารั่วก่อนเซ็นรับมอบบ้านสำหรับผู้ซื้อบ้านตามโครงการ เป็นต้น เพื่อป้องกันหลังคารั่วซึมหรือเกิดความเสียหายได้ในอนาคต
6 จุดตรวจรับหลังคาบ้าน มีอะไรบ้าง
1.การติดตั้งแผ่นหลังคา
การตรวจรับบ้านในส่วนการตรวจหลังคา ที่มีการติดตั้งแผ่นหลังคาจำเป็นต้องมีการตรวจสอบ โดยรวมทั้งหมดตั้งแต่การตรวจสอบโครงสร้างและการมุงหลังคา เช่น การตรวจสอบความเรียบร้อยของแนวหลังคา ความแข็งแรงของโครงหลังคา ตรวจสอบการรั่วซึม ความเรียบร้อยของวัสดุและอุปกรณ์ต่างๆ เป็นต้น
2.โครงสร้างหลังคา
การตรวจอัลบั้มในส่วนตรวจโครงหลังคา ต้องมีการตรวจสอบโครงสร้างหลังคาอย่างละเอียดมีการตรวจทั้งภายนอกและภายใน เช่น การตรวจสอบสภาพของหลังคา รอยต่อประสาน โครงสร้างเหล็กหรือไม้ และการรั่วซึม เป็นต้น นอกจากนี้ควรตรวจสอบความเรียบร้อยของการมุงหลังคา ระยะยื่นชายคา ครอบสันหลังคา และการติดตั้งอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องต่างๆ
3.รางน้ำฝน
การตรวจสอบงานหลังคา จำเป็นต้องมีการตรวจสอบรางน้ำฝน ซึ่งเป็นช่องทางการระบายน้ำออกจากตัวบ้าน เพื่อลดการสะสมของน้ำป้องกันปัญหาน้ำท่วมและน้ำรั่วซึม ด้วยการตรวจสอบการอุดตันของรางน้ำและท่อระบายน้ำ ความเรียบร้อยของรอยต่อต่างๆ ความแข็งแรงของตะขอแขวนรางน้ำ และตรวจสอบความลาดเอียงของรางน้ำเพื่อให้แน่ใจว่ามีการไหลของน้ำได้อย่างรวดเร็วและสะดวก
4.ความลาดเอียงของหลังคา
การตรวจหลังคาบ้าน จุดที่ลืมไม่ได้เลยคือความลาดเอียงของหลังคา สามารถตรวจสอบได้ด้วยระดับสายตาและการใช้เครื่องมือในการตรวจสอบ การตรวจสอบความลาดเอียงของหลังคามีส่วนสำคัญที่ช่วยให้มุมของหลังคา อยู่ในระดับที่เหมาะสมหรือเป็นไปตามแบบแผนความต้องการของเจ้าของบ้าน ซึ่งมุมลาดเอียงของหลังคาจะช่วยในการระบายน้ำและลดการสะสมของน้ำได้เป็นอย่างดี
5.ความแข็งแรงของโครงสร้าง
การตรวจสอบงานหลังคาด้วยการตรวจความแข็งแรงของโครงสร้าง ซึ่งเราสามารถตรวจสอบ ด้วยสายตาและการใช้เครื่องมือในการตรวจสอบ นอกจากนี้โครงสร้างหลังคาต้องมีความแข็งแรงสามารถรับน้ำหนักได้ทั้งหมด
6.รอยรั่วซึม
ตรวจรอยรั่วซึมหรือ ตรวจหลังคารั่วตรวจสอบด้วยการสังเกตจากภายในและภายนอกตัวบ้าน รวมถึงการตรวจสอบจุดเชื่อมต่อและโครงสร้างหลังคาอย่างละเอียด หากพบรอยเลือดซึมต้องทำการแก้ไขทันที
ตรวจเช็คหลังคาเสร็จ ต้องไม่ลืมป้องกันสัตว์
ช่องว่างบริเวณหลังคาตามจุดต่างๆ เป็นจุดเสี่ยงที่สัตว์ตัวเล็กตัวน้อย เช่น นก สามารถเข้าไปข้างในได้เพื่อทำรังได้ สำหรับบ้านหลังคาทรงจั่ว หากตรงช่วงรอยต่อมีช่องว่างขนาดเล็ก ไม่แนบสนิทควรติดตั้งแผ่นปิดครอบข้าง หรือบริเวณสันหลังคาที่มีช่องว่างให้ติดตั้งครอบสันหลังคา ติดแผ่นปิดครอบให้เรียบร้อย นอกจากนั้นการติดครอบสันตะเข้เมื่อนำมาติดทับสันจะเกิดเป็นรอยต่อ แผ่นปิดครอบสันตะเข้เป็นอุปกรณ์ที่ช่วยปิดทับช่องว่างเหล่านั้น รวมไปถึงช่องว่างระหว่างลอนกระเบื้องกับเชิงชายควรใช้แผ่นปิดเชิงชายหรือปิดกันนก
หลังคาถือเป็นโครงสร้างที่สำคัญของบ้านจะต้องตรวจโครงหลังคาอย่างละเอียด เนื่องจากปัญหาหลังคารั่วนั้นแก้ยากมีค่าใช้จ่ายสูง ดังนั้น ถ้าป้องกันตั้งแต่ต้นย่อมดีที่สุด สำหรับท่านที่ซื้อบ้านโครงการบ้านจัดสรร เพื่อความมั่นใจควรจ้างบริษัทรับตรวจบ้านเข้าไปตรวจสอบก่อนโอนกรรมสิทธิ์ ถือเป็นการรักษาสิทธิ์ของผู้ซื้อ และป้องกันในจุดที่สายตามองไม่เห็น Pass Engineering เราให้บริการตรวจบ้านและรับตรวจคอนโด ทีมงานวิศวกรตรวจบ้านมืออาชีพ มีใบประกอบวิชาชีพ ตรวจสอบอย่างละเอียดด้วยเครื่องมือตรวจบ้านทันสมัย ได้มาตรฐาน บินโดรนตรวจหลังคา ตรวจสอบที่สูง สแกนรังสีอินฟราเรด เพื่อหาข้อบกพร่อง ไม่มีปล่อยผ่าน พร้อมรายงานผลการตรวจและให้คำแนะนำในการซ่อมแซมและดูแลรักษา
